西安市住建局關於印發防範商品房延期交房增量問題工作措施的通知

西安市住建局聯合自然規劃局、城管執法局、金融工作局、中國人民銀行西安分行營業管理部發布《關於防範商品房延期交房增量問題的工作措施》。西安市住建局指出，該文件出台是為進一步規範房地產市場秩序，有效防範商品房延期交房增量問題，促進房地產市場健康有序發展而發布。

（一）確保購地資金合規。參與商品住房用地競買的開發企業必須使用合規自有資金，競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。

（二）依法組織項目建設。開發企業應嚴格根據土地、工程規劃許可、施工許可、經審查合格的施工圖設計文件，按照基本建設程序組織工程建設。

（三）加強工程建設管理。設計單位和施工圖審查機構應嚴格按照建設工程規劃許可及其附圖，結合現行規範、標準進行施工圖設計和審查，未經審查合格的施工圖設計文件不得使用

（四）明確形象進度標準。開發企業申請商品房預售許可，原則上地上７層及以下的多層建築，工程形象進度須主體結構工程封頂；

（五）規範銷售活動。開發企業應通過商品住房銷售公示平台組織銷售活動。在銷售過程中，要按規定公示企業基本情況、開發證照、項目基本信息、房屋銷售信息、項目周邊環境、物業服務等信息。

（六）資金全額入賬。商品房預售資金（包括定金、首付款、購房貸款及其他形式的全部房款）應全部直接存入專用監管賬戶進行監管，開發企業不得直接收取或另設賬戶收存購房人的購房款。

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附件：西安市住建局關於印發防範商品房延期交房增量問題工作措施的通知