關於完善海南自由貿易港住房保障體係的指導意見

各市縣可根據當地實際和保障能力，逐步將非戶籍常住居民家庭納入安居房保障範圍。安居房套型建築麵積以100平方米以下中小套型為主，做到各種套型房源供應與基本住房需求相匹配，並根據家庭人口數量增長和人口結構變化情況，逐步滿足改善型住房需求。安居房銷售均價在土地出讓合同中明確，每平方米銷售均價按照項目所在市縣上一年度城鎮居民家庭房價收入比不超過10倍確定，或者不得高於所在市縣上一年度市場化商品住房銷售均價的60％。

保障性租賃住房套型建築麵積以不超過70平方米為主。租金實行政府指導價，原則上不超過同地段同品質市場租賃住房平均租金的90％。保障性租賃住房由政府給予政策支持，充分發揮市場機製作用，引導多主體投資、多渠道供給，堅持“誰投資、誰所有”。

公租房套型建築麵積原則上控製在60平方米以內。對符合條件的城鎮戶籍低保、低收入住房困難家庭和分散供養的特困人員，堅持應保盡保，突出兜底保障作用。

棚戶區改造安置住房。主要麵向棚戶區內被依法征收拆遷房屋的群體供應。征收房屋屬個人產權的，安置住房麵積可根據征收補償協議合理調整；征收房屋屬公有產權的，安置住房麵積可參照保障性住房有關規定執行。具體補償標準由各市縣結合當地實際情況確定。

附件：關於完善海南自由貿易港住房保障體係的指導意見